2025徐州关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知的解读

　　2025徐州关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知的解读

　　一、改善型住宅如何认定？

　　改善型住宅（含第四代住宅）由住建部门认定，购房人可通过江苏省改善型住宅评价系统查询。

　　二、房屋适老化改造提取公积金需要哪些材料？提取额度是多少？

　　提取条件：1.在徐州市民政部门申请适老化改造，本人、配偶及子女可申请提取公积金；2.提取金额不超过改造费用中需个人支付部分的总额；3.本人、配偶及子女名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。

　　申请材料：1.《适老化改造项目认定书》或《适老化改造项目服务合同》或《适老化改造验收报告》；2.支付改造费用的发票；3.办理时，通过“江苏民政”微信公众号或“苏服办”APP现场查询已申请适老化改造的信息。

　　三、为改善居住条件申请公积金贷款有哪些优惠条件？政策有期限吗？

　　凡本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，在2025年12月1日起申请公积金贷款的，参照首次贷款政策执行。此政策执行至2026年12月31日。

　　四、异地贷款范围包括哪些地区？

　　此次异地贷款支持范围扩大后，凡公积金缴存在北京、上海、天津、重庆、深圳、广州以及江苏省、安徽省、山东省、河南省、浙江省等地的，在我市购买住宅均可以申请公积金贷款（含组合贷款）、商转公贷款。

　　五、提取公积金支付物业费有哪些要求？

　　提取条件：1.房屋产权所在地为本市；2.每年度周期可提取一次；3.每套住房每次提取总额不超过8000元；4.个人可提取1套住房物业费，夫妻双方可提取不超过2套住房物业费；5.本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。

　　申请材料：物业费发票、不动产权证、有效身份证件、本人名下银行I类借记卡。若提取配偶的公积金，还需提供婚姻关系证明。

　　六、贷款偿还期限有什么变化？

　　公积金贷款偿还期限由不超过主借款人法定退休年龄后5年延长至不超过主借款人70岁，且最长期限不超过30年。

　　七、逐年提取公积金偿还省内异地个人住房商业贷款有哪些要求？

　　提取条件：1.个人信用报告上显示有该笔个人住房商业贷款；2.提取金额不超过申请日之前12个月内已偿还该笔个人住房商业贷款的本息总额；3.本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。

　　申请材料：借款合同、信用报告、申请日之前近12个月的还款明细、有效身份证件、本人名下银行I类借记卡。

来源：《关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知》的解读_徐州市住房公积金管理中心

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