徐州公积金贷款

徐州首套房、二套房公积金贷款额度

1、可贷款额度

公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额25倍的条件，与原测算公式(公积金月缴存额×12×贷款年限×2+公积金余额×2)的计算结果相比取较大值作为贷款测算额度，取消提取加贷款不超过120万元的限制。

(此为阶段性政策实施至2025年12月31日)

2、最高贷款额度

徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度为80万元，夫妻双方贷款最高额度为120万元;

各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度为70万元，夫妻双方贷款最高额度为90万元。

(此为阶段性政策实施至2025年12月31日)

对40周岁(含)以下的博士和全日制普通高校硕士、本科、大专毕业生(含经过教育部留学服务中心国(境)外学历学位认证的境外留学归国人员)在我市缴存公积金，购买自住住房，公积金贷款最高额度即可分别提高30万元、20万元、10万元、5万元。夫妻双方共同申请的，最高贷款额度可以叠加。有效期至2026年12月31日。

(一) 徐州首套房公积金贷款利率

(二) 徐州二套房公积金贷款利率

徐州首套房、二套房公积金首付比例

购买自住住房，公积金贷款、提取最低首付比例均为15%。

(自2025年4月1日起实施，有效期至2026年12月31日)

最长贷款期限：30年

相关规定：

公积金贷款期限参照主借款人的年龄及不超过30年的标准计算，不受共同借款人的年龄限制。

(自2025年4月1日起实施，有效期至2026年12月31日)

举例：一对夫妻，丈夫是主借款人35岁，妻子是共同借款人45岁。男方最高贷款年龄到65岁，女方最高贷款年龄到60岁。原政策下，贷款期限以先达到法定退休年龄的一方计算，以女方计算贷款年限，该家庭最长贷款期限是15年;新政策下，可以男方作为主借款人计算贷款年限，那么该家庭最长可贷期限是30年，政策前后贷款期限相差15年，新政下月供会减少，切实减轻家庭负担。

1、进入全国公积金公共服务微信小程序

2、点击菜单栏—“服务”

3、选择“常用工具”-“房贷计算”

1、单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上的职工;

2、购买自住住房;

3、职工个人信用状况良好。

1.商品房买卖合同(原件);

2.的首付款发票(原件);

3.借款人、共同借款人及产权共有人有效身份证(原件);

4.借款人、共同借款人、产权共有人常住户口或合法有效居留证件(原件);

5.婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)，单身职工，须由其本人在柜面签署单身具结声明书;

6.个人收入证明(本中心正常缴存公积金的职工除外)(原件3份);

7.个人信用报告(原件1份);

8.银行卡(Ⅰ类)。

注：表格获取渠道请登录gjj.xz.gov.cn“在线下载”栏目下载

1、职工携带贷款材料到购房所在地营业部或管理部柜面办理;

2、职工凭公积金中心审批的贷款审批表到委托贷款银行签订借款合同;

3、职工凭贷款审批表及相关贷款资料担保公司办理公积金贷款担保手续;

4、职工凭贷款资料到产权处办理房屋产权抵押手续;

5、凭抵押手续到担保公司申请放款;

6、委托贷款银行发放贷款。

泉山管理部：徐州市建国西路85号  0516-85706063 

云龙管理部：徐州市云龙区民祥园路1号  0516-83662756

鼓楼管理部：徐州市鼓楼区夹河东街牌楼市场6号楼  0516-83570028

丰县管理部：徐州市丰县工农南路金色家园B16-1-109号 0516-68566589

沛县管理部：徐州市沛县汤沐中路11-1号帝都大厦1楼 0516-89648608

铜山管理部：徐州市铜山新区北京北路29号 0516-67027088

邳州管理部：徐州市邳州市民主路112号凯旋花园6号楼  0516-80160757

新沂管理部：徐州市新沂市钟吾南路19号辰华丽都苑28号楼 0516-88995956

睢宁管理部：徐州市睢宁县永安路22号政务服务中心二楼 0516-68068576

贾汪管理部：徐州市贾汪区泓福与希望路交叉口(团结小学路南)  0516-87717642

1、等额本息

方式介绍:指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

计算公式：每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。

2、等额本金

方式介绍:指借款人每月等额偿还固定金额的本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。

计算公式：每月还款额 =(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率。