徐州提取公积金付首付热点问题解答

　　提取公积金付首付热点问题解答

　　一、本市职工购买市区或县区新建商品住房，是否都支持提取公积金付首付？周边城市职工在徐州购买新建商品住房是否支持提取公积金付首付？

　　答：本市职工购买徐州行政辖区内的新建商品住房，如果在徐州缴存公积金，均可在购房所在地的公积金管理部办理此项业务。周边城市职工在徐州购买新建商品住房，如果在徐州缴存公积金，可以提取公积金付首付；如果在异地缴存公积金，应执行其缴存归属地公积金提取政策。

　　二、提取公积金付首付是否受贷款次数限制？如果办理商业贷款或组合贷款购买新建商品住房是否可以提取公积金付首付？

　　答：提取公积金付首付不受贷款次数限制。办理商业贷款或组合贷款购买新建商品住房可以提取公积金付首付。

　　三、购买新建商品住房提取公积金付首付，提取金额可以高于最低首付比例对应的金额吗？

　　答：在职工公积金个人账户余额足够的情况下，提取公积金付首付金额可以高于最低首付比例对应金额。

　　四、提取公积金付首付是否影响公积金贷款额度？

　　答：贷款额度与公积金个人账户余额、首付款金额、贷款年限等相关，具体贷款额度需要结合申请材料综合测算确定。

　　五、提取公积金付首付后，是否可以按月提取公积金偿还商业贷款？

　　答：提取公积金付首付后，如果符合按月提取公积金偿还商业贷款的相关条件，仍可以办理按月提取公积金偿还商业贷款业务。

　　六、如果发生退房行为，如何办理退还已提取的公积金？

　　答：若发生退房行为，房地产企业应在5个工作日内，无条件将购房职工提取的用于支付首付款的公积金全额退还至公积金中心指定的账户，由公积金中心计入职工个人账户。

　　七、购买新建商品住房,最低首付比例按20%还是30%执行？

　　答：目前我市仍执行促进房地产市场可持续发展的阶段性政策，最低首付比例为20%，执行至2023年12月31日。