徐州买房贷款条件及所需材料（含二手房）

　　徐州贷款条件及所需贷款材料

　　贷款条件

　　1 本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

　　2 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3 有合法有效的购建住房证明材料;

　　4 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;

　　5 符合市公积金中心规定的其他条件。

　　单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。

　　所需材料：

　　购买一手房：

　　1 国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》;

　　2 不低于首付比例的购房发票;

　　3 借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿;

　　4 房地产开发企业保证函。

　　购买二手房：

　　1 买卖契约;

　　2 交易资金托管协议;

　　3 解交首付款至监管账户的凭证;

　　4 原房屋权属证书、土地证;

　　5 卖方及共有权人身份证;

　　6 借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡。