徐州商转公先还后贷办理指南（条件+材料+流程）

　　徐州商转公先还后贷办理

　　办理条件：缴存职工通过自筹资金、担保公司代偿服务、提取住房公积金等方式结清本市商业银行个人住房贷款后，三个月以内申请将已结清且办理不动产权证的商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款。

　　办理方式：为减少业务办理排队等候时间，避免人员聚集，商转公业务申请办理方式为“线上预约、柜面办理”，缴存职工应通过“手机公积金”APP线上提前预约，预约成功后，在预约时间内带齐业务所需材料至预约的公积金管理部服务大厅取号申请办理。

　　办理流程：

　　1.缴存职工向商业银行申请提前结清贷款并领取《原商业银行个人住房贷款剩余本金证明》。

　　2.缴存职工到公积金管理部服务大厅申请商转公业务，并根据要求提供相关材料。

　　3.住房公积金管理中心审批并办理商转公贷款顺位抵押登记手续后，发放商转公贷款。

　　4.缴存职工办理商业银行个人住房贷款结清手续，并在商业银行将贷款全部结清后，办理抵押权注销手续。

　　业务所需基本材料：

　　1、购房合同;

　　2、结清全部房款的购房发票;

　　3、不动产权证;

　　4、商业银行个人住房借款合同;

　　5、商业银行出具的一次性结清证明或凭证;

　　6、借款人、共同借款人及其他产权共有人有效身份证件;

　　7、借款人、共同借款人及其他产权共有人常住户口或合法有效的居留证件;

　　8、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)，单身职工须由本人在柜面签署单身具结声明书;

　　9、个人征信报告;

　　10、借款人名下一类银行借记卡;

　　业务合作银行：选择先还后贷方式，支持我市行政辖区内所有商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款;

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